Processo de Venda

Processo de Venda

O processo de venda de uma casa pode ser um processo demoroso. Ao contratar uma agência imobiliária, não só está a libertar tempo como também a poupar dinheiro. Uma agência é especialista da zona, conhece o mercado e tem várias formas de aumentar a visibilidade do seu imóvel. A agência filtra os clientes e leva apenas os seriamente interessados a visitar o imóvel. Não só o ajuda em todo o processo de venda como torna o processo mais leve e rápido de concretizar.

 

Documentação necessária:

Caderneta Predial

Certidão Permanente

Certificado Energético

Licença de Habitação/Utilização

Ficha Técnica

Plantas

Documentos Identificação Titulares

 

Plano de Serviços (escolhido de acordo com o que o cliente deseja):

-              Placa (colocada no imóvel caso o cliente o aceite.)

-              Site (publicitado no nosso site e nos nossos parceiros com destaque nacional e internacional.)

-              Montra (publicitado nas montras dos nossos escritórios.)

-              Partilha (partilhamos o imóvel com parceiros de outras agências, dividindo a comissão para uma venda mais rápida.)

-              Portais (Exportação para portais nacionais e internacionais.)

-              Redes Sociais (Facebook e Instagram.)

-              Flyer (Utilizados para feiras e eventos semelhantes.)

-              Feiras (Nacionais ou Internacionais.)

-              Openhouse (A chamada casa-aberta, é feita para dar a conhecer o imóvel a potenciais clientes e parceiros, tem a duração de 1dia, ou uma tarde.)

 

O processo tem as seguintes etapas:

- Angariação (O processo de recolha dos documentos, realização do CMI e reportagem fotográfica)

- Visitas (Após filtrar os clientes e só levar os que realmente estão interessados no imóvel)

- Proposta (Após encontrar o cliente correto, iremos apresentar proposta e negociar se necessário)

- CPCV (O contrato de promessa de compra e venda é assinado e nele abordadas as condições do negócio, valor de venda, prazo de escritura, modo de pagamento, mobílias, etc...)

- Escritura (Contrato final em que o bem passa de um proprietário para o outro)

- Mudança de Titularidade nos contratos (Com a escritura são entregues ao novo proprietário as leituras de água, electricidade, gás e uma cópia da última fatura para ajudar na mudança de titularidade, também é entregue o comprovativo do pagamento de condomínio e calculado o IMI a pagar por cada proprietário.)

 

Na nossa agência o cliente recebe apoio desde o primeiro contacto até à mudança de titularidade dos contratos de serviços, os quais auxiliamos.

 

A nossa comissão é calculada da seguinte forma:

Venda de Imóvel até €100.0000,00 – são cobrados €5.000 + Iva

Venda de Imóvel acima de €100.0000,00 – são cobrados 5% + Iva

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