Processus de Vente
Processus de Vente
Le processus de vente d’une maison peut prendre beaucoup de temps. En embauchant une agence immobilière, vous libérez non seulement du temps, mais économisez également de l’argent. Une agence est un expert dans le domaine, connaît le marché et a plusieurs façons d’augmenter la visibilité de votre propriété. L’agence filtre les clients et ne prend que ceux qui sont au sérieux intéressés à visiter la propriété. Non seulement il vous aide à travers l’ensemble du processus de vente, il rend le processus plus léger et plus rapide à réaliser.
Dans notre agence, le client reçoit un accompagnement dès le premier contact jusqu'au changement de propriétaire des contrats de service, que nous assistons.
Documentation nécessaire:
- Livre de construction
- Certificat permanent
- Certificat énergétique
- Permis de logement / d'utilisation
- Fiche de données
- Les plantes
- Détenteurs de documents d'identification
Plan de service (choisi en fonction de ce que veut le client):
- Plaque (placée sur la propriété si le client l'accepte.)
- Site Web (annoncé sur notre site Web et sur nos partenaires de renommée nationale et internationale.)
- Vitrine (annoncée dans les vitrines de nos bureaux.)
- Partage (nous partageons la propriété avec des partenaires d'autres agences, partageant la commission pour une vente plus rapide.)
- Portails (exportation vers des portails nationaux et internationaux.)
- Réseaux sociaux (Facebook et Instagram.)
- Flyer (utilisé pour les foires et événements similaires.)
- Foires (nationales ou internationales.)
- Portes ouvertes (La soi-disant journée portes ouvertes, est faite pour faire connaître la propriété aux clients et partenaires potentiels, dure 1 jour, ou un après-midi.)
Le processus comprend les étapes suivantes:
- Collecte de fonds (processus de collecte de documents, réalisation de l'IMC et reportage photographique)
- Visites (après avoir filtré les clients et ne prendre que ceux qui sont vraiment intéressés par la propriété)
- Proposition (Après avoir trouvé le bon client, nous présenterons une proposition et négocierons si nécessaire)
- CPCV (Le contrat de promesse d'achat et de vente est signé et les conditions commerciales, la valeur de vente, le terme de l'acte, le mode de paiement, le mobilier, etc ... sont abordés)
- Acte (contrat final dans lequel la propriété passe d'un propriétaire à un autre)
- Changement de propriétaire dans les contrats (Avec l'acte, les relevés d'eau, d'électricité, de gaz et une copie de la dernière facture sont remis au nouveau propriétaire pour l'aider au changement de propriétaire, une preuve de paiement de la copropriété est également remise et l'IMI est calculé au salaire pour chaque propriétaire.)
Notre commission est calculée comme suit:
- Vente de propriété jusqu'à 100,0000,00 € - 5000 € + TVA facturée
- Vente de propriété de plus de 100,0000,00 € - 5% + TVA facturée
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