Processo de Venda
Processo de Venda
O processo de venda de uma casa pode ser um processo demoroso. Ao contratar uma agência imobiliária, não só está a libertar tempo como também a poupar dinheiro. Uma agência é especialista da zona, conhece o mercado e tem várias formas de aumentar a visibilidade do seu imóvel. A agência filtra os clientes e leva apenas os seriamente interessados a visitar o imóvel. Não só o ajuda em todo o processo de venda como torna o processo mais leve e rápido de concretizar.
Na nossa agência o cliente recebe apoio desde o primeiro contacto até à mudança de titularidade dos contratos de serviços, os quais auxiliamos.
Documentação necessária:
- Caderneta Predial
- Certidão Permanente
- Certificado Energético
- Licença de Habitação/Utilização
- Ficha Técnica
- Plantas
- Documentos Identificação Titulares
Plano de Serviços (escolhido de acordo com o que o cliente deseja):
- Placa (colocada no imóvel caso o cliente o aceite.)
- Site (publicitado no nosso site e nos nossos parceiros com destaque nacional e internacional.)
- Montra (publicitado nas montras dos nossos escritórios.)
- Partilha (partilhamos o imóvel com parceiros de outras agências, dividindo a comissão para uma venda mais rápida.)
- Portais (Exportação para portais nacionais e internacionais.)
- Redes Sociais (Facebook e Instagram.)
- Flyer (Utilizados para feiras e eventos semelhantes.)
- Feiras (Nacionais ou Internacionais.)
- Openhouse (A chamada casa-aberta, é feita para dar a conhecer o imóvel a potenciais clientes e parceiros, tem a duração de 1dia, ou uma tarde.)
O processo tem as seguintes etapas:
- Angariação (O processo de recolha dos documentos, realização do CMI e reportagem fotográfica)
- Visitas (Após filtrar os clientes e só levar os que realmente estão interessados no imóvel)
- Proposta (Após encontrar o cliente correcto, iremos apresentar proposta e negociar se necessário)
- CPCV (O contrato de promessa de compra e venda é assinado e nele abordadas as condições do negócio, valor de venda, prazo de escritura, modo de pagamento, mobílias, etc...)
- Escritura (Contrato final em que o bem passa de um proprietário para o outro)
- Mudança de Titularidade nos contratos (Com a escritura são entregues ao novo proprietário as leituras de água, electricidade, gás e uma cópia da última factura para ajudar na mudança de titularidade, também é entregue o comprovativo do pagamento de condomínio e calculado o IMI a pagar por cada proprietário.)
A nossa comissão é calculada da seguinte forma:
- Venda de Imóvel até €100.0000,00 – são cobrados €5.000 + Iva
- Venda de Imóvel acima de €100.0000,00 – são cobrados 5% + Iva
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